Probleme mit Vermieter

kann ja nur ein vorwand sein um dich doch die 3 monate zahlen zu lassen, denn so jemand findet er (für eine 300,- wohnung!!) so oder so nicht.

davon abgesehn: ja, du bist mehr oder weniger auf sein wohlwollen angewiesen. bissl was zum nachlesen: klick

Bleibt dir wohl nur, fristgerecht zu kündigen und ggf. die 3 Monate halt noch zu bezahlen.

Original von DerBobs
kann ja nur ein vorwand sein um dich doch die 3 monate zahlen zu lassen, denn so jemand findet er (für eine 300,- wohnung!!) so oder so nicht.

Ohja, weil es ganz sicher niemanden gibt, dessen Eltern noch zusammenleben(außer es sind Ausländer), der freiwillig in nem 300-Euro-loch wohnt....

Das einzige was zählt ist die im Mietvertrag angegebene Kündigungsfrist, üblicherweise 3 Monate.

Diese ist einzuhalten, der Vermieter ist nicht verpflichtet dich vorher aus dem Mietvertrag zu entlassen, selbst wenn du den Papst als Nachmieter anbringst und der ne Jahresmiete im Voraus zahlst.

Ja, habs mir ja schon gedacht, hab bloß gehofft das es doch irgendeine Möglichkeit gibt.
Werd ich ihm nach Ablauf der 3 Monate wohl jegliches Amt auf den Hals hetzen, dass es gibt.

Original von FiftyBlume

Original von DerBobs
kann ja nur ein vorwand sein um dich doch die 3 monate zahlen zu lassen, denn so jemand findet er (für eine 300,- wohnung!!) so oder so nicht.

Ohja, weil es ganz sicher niemanden gibt, dessen Eltern noch zusammenleben(außer es sind Ausländer), der freiwillig in nem 300-Euro-loch wohnt....

Jemand der so eine liste vorlegt, ist mit niemandem zufrieden den er nicht selbst aussucht, erst recht nicht mit dem üblichen Klientel für eine 300,- Bude.

du musst nur eine bestimmte Anzahl an einigermaßen guten Nachmietern anschaffen davon nimmt er dann einen oder er hat Pech gehabt.

Original von feinfuehl
du musst nur eine bestimmte Anzahl an einigermaßen guten Nachmietern anschaffen davon nimmt er dann einen oder er hat Pech gehabt.

?? wenn du mit "er" den Vermieter meinst, nein.
Pech gehabt hat da klar der Mieter...der Vermieter kann soviel vorgeschlagene Nachmieter ablehnen wie er will, er kann auch gleich sagen dass er grundsätzlich alle ablehnt...

Original von Justus

Original von feinfuehl
du musst nur eine bestimmte Anzahl an einigermaßen guten Nachmietern anschaffen davon nimmt er dann einen oder er hat Pech gehabt.

?? wenn du mit "er" den Vermieter meinst, nein.
Pech gehabt hat da klar der Mieter...der Vermieter kann soviel vorgeschlagene Nachmieter ablehnen wie er will, er kann auch gleich sagen dass er grundsätzlich alle ablehnt...

Richtig! Diese weit vrebreitete Meinung man müsse nur 3 Nachmieter stellen und dann muss der Vermieter davon einen nehmen ist absoluter Schwachsinn und gibt es so nicht. Allein der Vermieter entscheidet darüber wen er als Mieter nimmt und wen nicht.

Original von Fuzzi1204

Original von Justus

Original von feinfuehl
du musst nur eine bestimmte Anzahl an einigermaßen guten Nachmietern anschaffen davon nimmt er dann einen oder er hat Pech gehabt.

?? wenn du mit "er" den Vermieter meinst, nein.
Pech gehabt hat da klar der Mieter...der Vermieter kann soviel vorgeschlagene Nachmieter ablehnen wie er will, er kann auch gleich sagen dass er grundsätzlich alle ablehnt...

Richtig! Diese weit vrebreitete Meinung man müsse nur 3 Nachmieter stellen und dann muss der Vermieter davon einen nehmen ist absoluter Schwachsinn und gibt es so nicht. Allein der Vermieter entscheidet darüber wen er als Mieter nimmt und wen nicht.

Also bei mir steht das so im Mietvertrag, dass wenn ich 3 potenzielle Nachmieter finde, die 3 Monate Kündigungsfrist wegfallen.

nunja meine Strategie wenn ich ausziehen will ist ich zahl 3 Monate vorher keine Miete mehr und biete ihm jemanden an, wenn er keinen Bock auf die Leute hat die ich im vorgeschlagen habe hat er spätestens wenn die Kaution aufgebraucht ist ein Problem.

Hat mehr als nur einen Vorteil, der Vermieter kann nicht versuchen dich übers Ohr zu hauen und dir irgendwelche Zahlungen aufhalsen für Reparaturen die du nicht erfüllen musst außerdem will er dich dann gar nicht mehr.

Er kann rechtlich nicht viel dagegen machen bis eine Anzeige durch wäre sind die 3 Monate schon längst rum und man ist schon lange irgendwo anders und es wird eh fallen gelassen.

nur weil du ausziehst verfallen doch seine zivilrechtlichen ansprüche nicht -_-

Original von Thonfisch
nur weil du ausziehst verfallen doch seine zivilrechtlichen ansprüche nicht -_-

die ausstehende Miete wird natürlich von der Kaution gedeckt und quasi davon abgezogen - falls das nicht ganz reicht wird alles darüber natürlich bezahlt. Das gibt mir einfach eine viel bessere Verhandlungsposition wenn er von mir Geld verlangen will für Reparaturen weil er es nicht einfach einbehalten kann. Hatte ich schon mal das ein Vermieter einfach 150€ einbehalten wollte, ist dann egal was man macht man kann nur verlieren weil es einfach Zeit und nerven kostet und ein Anwalt mehr gekostet hätte als drauf zu scheißen.

Deshalb die neue Strategie hat schon 2x ohne Probleme geklappt...

Original von feinfuehl
nunja meine Strategie wenn ich ausziehen will ist ich zahl 3 Monate vorher keine Miete mehr und biete ihm jemanden an, wenn er keinen Bock auf die Leute hat die ich im vorgeschlagen habe hat er spätestens wenn die Kaution aufgebraucht ist ein Problem.

Hat mehr als nur einen Vorteil, der Vermieter kann nicht versuchen dich übers Ohr zu hauen und dir irgendwelche Zahlungen aufhalsen für Reparaturen die du nicht erfüllen musst außerdem will er dich dann gar nicht mehr.

Er kann rechtlich nicht viel dagegen machen bis eine Anzeige durch wäre sind die 3 Monate schon längst rum und man ist schon lange irgendwo anders und es wird eh fallen gelassen.

Wtf? Er muss niemanden annehmen. Es ist so schon großzügig, dass er sich auf soetwas einlassen würde. Versteh nicht, was so 'ne Racheaktion soll.
Außerdem ist es nur 'ne Frage der Zeit, bis man mit sowas auf die Fresse fliegt.

Die restliche Kaution abzuwohnen ist rechtlich verboten.

und bei so einem Verhalten wundert man sich, wenn immer weniger vermieten wollen und das Angebot von Mietwohnungen in Städten immer knapper wird...

Da wunder ich mich dann auch nicht mehr über die Anforderungen von ops Vermieter für die Nachmietersuche ♦

Original von Justus
und bei so einem Verhalten wundert man sich, wenn immer weniger vermieten wollen und das Angebot von Mietwohnungen in Städten immer knapper wird...

Da wunder ich mich dann auch nicht mehr über die Anforderungen von ops Vermieter für die Nachmietersuche ♦

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Wenn man hier so manche Beiträge liest...

so Asozialen wie Feinfuehl sollte man maximal ne Brücke zur Verfügung stellen - hoffe ernsthaft, dass er mal an n richtig miesen Vermieter gerät, der ihn hinterher in Grund und Boden klagt.

Trick: Wenn er keinen Nachmieter akzeptiert, frag schriftlich nach ob du die Wohnung untervermieten kannst.
Eine Untervermietung darf der Vermieter nur mit guter Begründung ablehnen. Verweigert er die Untervermietung generell, steht dem Mieter ein außerordentliches Kündigungsrecht zu.